글로벌 통화긴축으로 금리가 계속해서 오르고 있습니다. 대출 금리가 오르면서 가계 이자 부담이 계속해서 커지고 있는 상황인데요. 정부에서는 서민과 실수요자들의 주택 구매 부담을 줄여주기 위해 2023년부터 보금자리론을 확대하여 운영할 방침이라고 합니다.
보금자리론이 확대되면 어떠한 혜택을 받을 수 있는지 지금부터 알아보겠습니다.
특례 보금자리론이란 무엇인가?
금융당국은 내년 1년(2023년) 간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격 대출을 보금자리론으로 통합한 특례 보금자리론을 운영한다고 밝혔습니다.
특례 보금자리론의 지원 대상은 주택가격 9억 원 이하까지 가능하며 소득 요건은 따로 없습니다. 대출 한도는 최대 5억 원까지 지원됩니다. 현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하 차주가 이용 가능했었습니다.
또한 이 특례 보금자리론은 신규 구매, 대환, 보전 용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다. 특례 보금자리론의 이율은 기존 보금자리론에 기반하여 단일 금리 산정체계로 운영될 예정이며 기존 방식대로 산정된 적정금리(MBS 발행금리 및 유동화 제비용 등을 감안하여 손익균형이 되는 대출금리 수준)에서 일정 수준을 인하한 우대금리가 적용될 예정입니다.
특례 보금자리론은 2023년부터 1년동안 한시적으로 운영될 계획입니다.
특례 보금자리론을 신청하기에 앞서 주의할 사항은 없나?
금융시장의 금리가 계속해서 오르고 있는 시점이기 때문에 보금자리론의 금리도 2023년에는 더 인상될 예정이라고 합니다. 2022년 12월 20일경 내년에 적용될 금리가 발표될 예정입니다. 그러므로 올해 우대형 안심전환대출 이용 가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 신청하게 될 경우 올해의 금리보다 인상된 금액으로 대출을 받을 가능성이 있습니다.
올해 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 특례 보금자리론을 기다리는 것보다는 올해 미리 보금자리론을 신청하시는 것이 더 좋은 선택이 될 것같습니다.
특례 보금자리론을 신청하는 방법
금융당국은 내년(2023년) 1월까지 은행과 한국주택금융공사 등의 전산개발과 내규 개정을 거처 내년 초에 시행할 계획이라고 밝혔습니다.
특례 보금자리론을 신청하는 방법은 주택금융공사 홈페이지/앱이나 해당 은행 홈페이지/앱에서 모두 신청아 가능합니다.
2022년 12월 7일 현재 주택금융공사의 홈페이지에는 아직 전산 개발이 완료되지 않아 기존 보금자리론 신청 메뉴만 존재하는 상황입니다. 우대형 안심전환대출 신청, 접수기관은 아래와 같습니다.
| 신청, 접수기관 | 온라인 접수처 | 문의전화 |
| 주택금융공사 | 스마트주택금융(앱)/ https://www.hf.go.kr |
1688-8114 |
| 국민은행 | KB스타뱅킹(앱) | 1588-9999 |
| 신한은행 | 신한 쏠(SOL) (앱) | 1599-8000 |
| 농협은행 | NH 스마트뱅킹(앱) | 1661-3000 |
| 우리은행 | 우리원더랜드 (앱) | 1599-8300 |
| 하나은행 | 하나원큐 (앱) | 1599-1111 |
| 기업은행 | i-ONE Bank(개인) (앱) https://www.ibk.co.kr |
1588-2588 1566-2566 |
특례 보금자리론 꼭 기억하셨다가 혜택 받으셔서 가계 대출의 부담이 많이 줄어들 수 있었으면 좋겠습니다.