안녕하세요 혹시 부동산에 관심이 있으신가요? 부동산을 구입하는 방법에는 청약, 분양권 구매, 급매물 구매 등 다양한 방법이 있을 것입니다. 그 중에 법원에 경매로 나온 물건을 저렴하게 구입하는 방법도 많은 분들이 관심을 갖고 계실 것입니다.
오늘은 부동산 경매를 해야 하는 이유와 경매로 나온 물건이 어떤 것들이 있는지 확인하고 경매물건에 대한 정보를 제공받을 수 있는 경매 사이트를 소개해드리도록 하겠습니다.
경매를 해야하는 이유는 뭘까?
경매는 부동산의 아울렛이라고 할 수 있습니다. 집을 가장 싸게 살 수 있는 방법이기 때문입니다. 경매는 일반 매매와는 다르게 내가 원하는 가격을 제시할 수 있습니다. 내가 제세하는 가격에 낙찰을 받게 된다면 감당할 수 있을 만큼의 자본금을 투자하여 내 집 마련을 하거나 투자기회를 얻을 수 있게 되는 것입니다.
부동산 시장에 불황이 찾아오면 많은 투자자들이 투자에 대한 두려움에 떨게 됩는다. 하지만 경매 물건은 부동산 시장이 불황일 때 더욱더 증가합니다. 얼어붙은 경기 상황 때문에 낙찰을 받으려는 사람도 줄어들 테니 저가에 매수할 기회를 잡을 수 있습니다. 그렇기 때문에 경매는 부동산 시장의 침체기에도 좋은 투자처가 될 수 있는 것입니다.
이러한 장점이 있는 경매에 참여하기 위해서는 경매 물건에 대한 정보를 파악하고 입찰하는 것이 매우 중요합니다. 문제가 있는 걸 인지하지 못하고 낙찰받을 경우 후속조치가 힘들어 고생하는 경우가 생길 수 있기 때문입니다.
기본적인 정보를 무료로 제공하는 대법원 사이트
경매로 나온 집들은 대법원 법원 경매정보 사이트에서 무료로 검색할 수 있습니다. 가장 기본이 되는 경매정보 사이트라고 할 수 있습니다.
법원경매정보사이트(www.courtauction.co.kr)에 접속하면 경매로 나온 주거용 건물, 상가용 건물, 자동차의 정보를 확인할 수 있습니다.
다양한 검색 조건으로 물건을 확인할 수 있습니다. 주소, 감정평가액, 아파트, 다세대 주택 등 원하는 용도의 물건을 검색해서 관심이 갈 만한 물건을 찾아볼 수 있습니다. 관심 있는 물건을 발견했다면 조재지 및 내역의 물건 명을 클릭하면 상세한 내역을 확인할 수 있습니다.
기본정보를 살펴보면 물건의 위치도 관련사진정보와 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등을 확인할 수 있습니다. 소재지 옆의 아이콘들을 클릭하면 등기기록, 토지이용계획등의 정보를 확인할 수 있습니다.
유찰 내역, 감정평가 요약표도 제공하고 있어 이 물건이 현재 어떤 상태인지 파악하는데 도움을 받을 수 있습니다.
네이버 부동산 경매
가장 익숙하게 사용하고 있는 포털사이트인 네이버에서도 경매정보를 확인할 수 있습니다.
네이버 포털에서 부동산 코너로 가면 경매란(https://land.naver.com/auction/)이 있습니다. 쉬운 UI 제공과 지역별 인기 경매물건, 초보자 무료 경매 메뉴 등을 사용하여 경매 초보자가 접근하기에 편리한 장점이 있습니다.
건물 등기, 점유관계 조사서 등 경매 건물에 대한 상세한 정보를 제공하는 자료는 유료로 제공됩니다.
스피드 옥션(Speed Auction)
경매 관련 커뮤니티와 다양한 부동산 강의를 진행하고 있는 유료사이트인 스피드 옥션(www.speedauction.co.kr)입니다
스피드 옥션은 유료사이트이기 때문에 네이버나 대법원에서 유료로 제공했던 등기부등본 요약을 모두 열람할 수 있습니다. 정보를 보기 위해서는 유료 결제가 필요하지만 그만큼 자료를 보기 쉽게 정리해놓았고, 등기부등본과 지도를 열람하는데도 편리합니다.
스피드 옥션 이용금액은 위와 같습니다. 전국을 기준으로 12개월 650,000원입니다. 경매를 하기위해선 무료 정보만으로는 한계가 있기 때문에 스피드 옥션과 같은 유료사이트를 이용해서 물건의 정보를 꼼꼼하게 분석하는 것도 필요하다고 생각합니다.
부동산 경매를 위한 사이트 3개를 소개해드렸습니다. 내집 마련과 재테크를 위해 오늘도 열심히 노력하시는 분들 응원하면서 포스팅을 마치겠습니다.
마지막으로 부동산 입문서로 좋은 책 하나 추천 드리겠습니다
2022.09.25 - [생활의정보] - [독서] 오늘부터 1000만원으로 부동산 투자 시작